Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
PEPITE À RENOVER.Incroyable vue MER et FORT SAINT LOUIS à vendre en exclusivité. T4 au 4ème étage avec ASCENSEUR en demi étage. Deux belles chambres de 11 et 12m² environ, un salon...
1 Quai Belle Rive 83000 Toulon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 53 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
480 000 € | 6 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
469 000 € | 5 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
469 000 € | 5 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
432 000 € | 5 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
432 000 € | 5 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 141 Bd Marechal Joffre | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 17/06/2025 | 627 Bd Jean Baptiste Abel | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Michel Muscatelli | 399 200 € | 70 m² | 5 703 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |