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A VENDRE STUDIO ETUDIANT TOULON MAYOLDescription Un investissement étudiant en emplacement coeur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant acc...
9 Rue Anatole France 83000 Toulon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 227 Bd Marechal Joffre | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 24/06/2025 | 312 Che De La Ressence | 100 710 € | 19 m² | 5 301 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Louis Jourdan | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue De Pomet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 19/06/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue Maissin | 93 600 € | 21 m² | 4 457 € |
| 13/06/2025 | 120 Bd Marechal Joffre | 116 500 € | 21 m² | 5 548 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Anatole France | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 48 Rue Sainte Elisabeth | 85 100 € | 28 m² | 3 039 € |
| 11/06/2025 | 162 Rue Langeron | 132 000 € | 30 m² | 4 400 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Michel De Bourges | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 10/06/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 98 900 € | 21 m² | 4 710 € |
| 05/06/2025 | 164 Bd De Tesse | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Pomme De Pin | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |