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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Maison T2 - 44m² et studio independant.VERT COTEAU - EXCLUSIVITE - Petite maison indépendante pleine de charme avec petit jardinet composée d'une entrée sur pièce de vie, cuisine s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOULON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 54 Rue De Crimee | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Rolland Garros | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 23/05/2025 | 16b Rue Colomb Bechar | 88 000 € | 27 m² | 3 259 € |
| 12/05/2025 | 142 Rue Augustin Gueymard | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 30/04/2025 | 118 Imp Clemence | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Val Fleuri | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 15/04/2025 | 20 Av De Savoie | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 09/04/2025 | 25 Av Sgt Gabriel Jourdan | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 65a Che De La Colline | 475 000 € | 42 m² | 11 310 € |
| 07/04/2025 | 89 Che De La Colline | 475 000 € | 44 m² | 10 795 € |
| 01/04/2025 | 235 Rue Jean Ayral | 202 710 € | 45 m² | 4 505 € |
| 27/03/2025 | 34q Rue Kleber | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 20/03/2025 | 1831 Av Des Moulins | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 18/03/2025 | 673a Rte Du Faron | 455 000 € | 53 m² | 8 585 € |
| 13/03/2025 | 107 Che De Forgentier | 474 550 € | 52 m² | 9 126 € |