Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement Toulon 4 pièce(s) 67 m²CENTRE OUEST DE TOULON Situé à seulement deux minutes des transports, des commerces et des routes principales, dans une petite résidence soignée ...
31 Avenue des Dardanelles 83000 Toulon
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0XuP Actuel
|
167 000 € | - |
|
#ap3Kj
|
149 000 € | -10,8% |
|
#apV1R
|
185 000 € | +10,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
172 800 € | 2 700 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
179 999 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 141 Bd Marechal Joffre | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |