3 100 000 €
Bien
800 m²
TOULON
83000
N/A
vs marché
3 875
€/m²
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Créer un compte gratuit3 100 000 €
Bien • 38 pièces • 800 m²
SANS TRAVAUX
TOULON (83000) • Toulon
DPE
E
276 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Alain BECAUD - Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 619 €
Prix net vendeur
2 952 381 €
Frais de notaire
+204 324 €
Émoluments
28 784 €
Droits & taxes
174 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 304 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 304 324 €
Capital à emprunter
3 304 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 496 €/mois | 119 685 €/mois | 3 317 664 € | 343 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 991 €/mois | 87 852 €/mois | 3 478 920 € | 505 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 969 €/mois | 63 542 €/mois | 3 774 420 € | 800 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 4 102 800 € | 1 128 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 808 €/mois | 44 873 €/mois | 4 442 400 € | 1 468 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
105 600 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-13 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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