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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 223 m²
Immeuble de rapport R+5 - 6 appartements T2 et T1 rentabil.A Toulon, en centre ville, à proximité du port, au calme, un immeuble de rapport en R+5 composé de 6 logements. Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 92 All Des Lauriers Roses | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 03/03/2025 | 2925 Av De La Resistance | 1 120 000 € | 192 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 23 Lot La Croix Du Sud | 843 800 € | 179 m² | 4 714 € |
| 16/12/2024 | 9001 Av Joseph Elie Ceccaldi | 1 500 000 € | 212 m² | 7 075 € |
| 04/12/2024 | 207 Bd Grignan | 252 000 € | 200 m² | 1 260 € |
| 02/12/2024 | 47b Rue Victor Thouron | 745 600 € | 190 m² | 3 924 € |
| 21/11/2024 | 1216 Che Des Favieres | 740 000 € | 183 m² | 4 044 € |
| 25/10/2024 | 55c Imp Calendau | 505 000 € | 200 m² | 2 525 € |
| 17/10/2024 | 135 Rue De La Brise | 720 000 € | 201 m² | 3 582 € |
| 27/09/2024 | 835c Cor General De Gaulle | 940 000 € | 209 m² | 4 498 € |
| 01/07/2024 | 41 Av De Colmar | 650 000 € | 222 m² | 2 928 € |
| 30/04/2024 | 34 Bd Toucas | 1 905 000 € | 240 m² | 7 938 € |
| 23/04/2024 | 200f Che De La Carraire | 556 000 € | 180 m² | 3 089 € |
| 19/04/2024 | 48 Rue De Montserrat | 570 000 € | 200 m² | 2 850 € |
| 15/03/2024 | 9211 Cd 46 | 537 000 € | 190 m² | 2 826 € |