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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
T2 TOULON CENTRE VILLE PLACE DE L'OPERAToulon, quartier de l'Opéra, au calme, dans une rue piétonne, en plein centre ville avec commerces au pied de l'immeuble et transports en com...
514 Boulevard Marechal Joffre 83100 Toulon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 227 Bd Marechal Joffre | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue Saint Laurent | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 24/06/2025 | 312 Che De La Ressence | 100 710 € | 19 m² | 5 301 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Louis Jourdan | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue De Pomet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 19/06/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue Charles Poncy | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue Maissin | 93 600 € | 21 m² | 4 457 € |
| 16/06/2025 | 157 Av Docteur Fontan | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 16/06/2025 | 157 Rue Thoulon | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 16/06/2025 | 390 Bd Clamour | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue De La Glaciere | 86 000 € | 34 m² | 2 529 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Riaux | 103 550 € | 41 m² | 2 526 € |
| 13/06/2025 | 120 Bd Marechal Joffre | 116 500 € | 21 m² | 5 548 € |