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Créer un compte gratuitImmeuble • 42 m²
TOULON CENTRE - à l'angle de la rue de l'étoile et de la rue jean jaures, lot de 3 appartements (14m² chacun), loués depuis de nombreuses années à 350e/ appartement soit un revenu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 905 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 54 Rue De Crimee | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Rolland Garros | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 23/05/2025 | 16b Rue Colomb Bechar | 88 000 € | 27 m² | 3 259 € |
| 12/05/2025 | 142 Rue Augustin Gueymard | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 30/04/2025 | 118 Imp Clemence | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Val Fleuri | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 15/04/2025 | 20 Av De Savoie | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 09/04/2025 | 25 Av Sgt Gabriel Jourdan | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 65a Che De La Colline | 475 000 € | 42 m² | 11 310 € |
| 07/04/2025 | 89 Che De La Colline | 475 000 € | 44 m² | 10 795 € |
| 01/04/2025 | 235 Rue Jean Ayral | 202 710 € | 45 m² | 4 505 € |
| 27/03/2025 | 34q Rue Kleber | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 20/03/2025 | 1831 Av Des Moulins | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 18/03/2025 | 673a Rte Du Faron | 455 000 € | 53 m² | 8 585 € |
| 13/03/2025 | 107 Che De Forgentier | 474 550 € | 52 m² | 9 126 € |