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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Toulon Ouest secteur Escaillon, EN EXCLUSIVITE Charmante maison de 1930, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 70 m² environ, deux chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 54 Rue De Crimee | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Rolland Garros | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 12/05/2025 | 142 Rue Augustin Gueymard | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 30/04/2025 | 118 Imp Clemence | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 29/04/2025 | 348 Che De Moneiret | 338 800 € | 69 m² | 4 910 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Val Fleuri | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 15/04/2025 | 20 Av De Savoie | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 09/04/2025 | 25 Av Sgt Gabriel Jourdan | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 65a Che De La Colline | 475 000 € | 42 m² | 11 310 € |
| 07/04/2025 | 45 Rue Challier | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 07/04/2025 | 89 Che De La Colline | 475 000 € | 44 m² | 10 795 € |
| 01/04/2025 | 235 Rue Jean Ayral | 202 710 € | 45 m² | 4 505 € |
| 27/03/2025 | 34q Rue Kleber | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 20/03/2025 | 1831 Av Des Moulins | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 18/03/2025 | 673a Rte Du Faron | 455 000 € | 53 m² | 8 585 € |