Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Découvrez ce bel appartement aux espaces généreux, baigné de lumière, et en cours de rénovation. Il se compose comme suit ; un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendan...
764 Avenue Pierre Loti 83000 Toulon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 063 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
267 500 € | 3 110 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
267 000 € | 3 708 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
274 000 € | 3 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
274 000 € | 3 341 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
274 000 € | 3 341 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
282 000 € | 4 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
290 000 € | 3 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 141 Bd Marechal Joffre | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |