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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Dans le quartier prisé de LAMALGUE, entre l'église Saint Paul et Bon Accueil, je vous propose cette grande maison familiale à rénover. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste sal...
734 Boulevard Jules Michelet 83000 Toulon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULON ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 231 Che De La Beaucaire | 749 700 € | 173 m² | 4 334 € |
| 13/06/2025 | 9000 Che Du Chateau Rose | 680 000 € | 148 m² | 4 595 € |
| 02/06/2025 | 171 Che De L Olivaie | 465 500 € | 149 m² | 3 124 € |
| 26/05/2025 | 310 Che Du Baou De Quatro Ouro | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Du Thym | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 28/04/2025 | 92 All Des Lauriers Roses | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 72 Bd Sainte Helene | 845 500 € | 156 m² | 5 420 € |
| 19/03/2025 | 3367 Cor Marius Escartefigue | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 18/03/2025 | 959 Che Du Fort Rouge | 646 000 € | 152 m² | 4 250 € |
| 12/03/2025 | 734 Bd Jules Michelet | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 03/03/2025 | 2925 Av De La Resistance | 1 120 000 € | 192 m² | 5 833 € |
| 25/02/2025 | 585b Rte Des Commoni | 563 000 € | 144 m² | 3 910 € |
| 31/01/2025 | 219 Bd Jacquard | 523 695 € | 150 m² | 3 491 € |
| 30/01/2025 | 23 Lot La Croix Du Sud | 843 800 € | 179 m² | 4 714 € |
| 28/01/2025 | 67 Av Duplessis De Grenadan | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |