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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement T3 - 70m² - aperçu merROOSEVELT - LE CYGNE Appartement au 10ème étage de la copropriété, traversant et aperçu mer, en très bon état général et composé d'une entrée spac...
107 Rue Capitaine Joseph Casanova 83100 Toulon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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178 000 € | 2 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 141 Bd Marechal Joffre | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |