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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants.À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULENNE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULENNE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 LANGON
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247 000 € | 1 692 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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254 000 € | 1 728 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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254 000 € | 1 728 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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259 351 € | 2 295 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De L Eglise | 18 900 € | 111 m² | 170 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Eglise | 178 000 € | 111 m² | 1 604 € |
| 27/12/2024 | 5c Rte De Beau Fosse | 188 000 € | 97 m² | 1 938 € |
| 27/12/2024 | 8 Rte De La Garonne | 681 947 € | 98 m² | 6 959 € |
| 08/03/2024 | 7 Rte De La Garonne | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 10/10/2023 | 10 Rte Du Chateau Respide | 309 185 € | 110 m² | 2 811 € |
| 08/09/2023 | 5002 Rte De La Garonne | 323 170 € | 120 m² | 2 693 € |
| 22/08/2023 | 30 Rue Du Pin Franc | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 26/05/2023 | 44 Av Saint Julien | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 11/05/2023 | 17 Rue De Jean Cabos | 107 000 € | 118 m² | 907 € |
| 30/03/2023 | 2 All Des Genets | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |