Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Paul BRAUNECKER de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose à TOUL centre -quartier République- un appartement F1 Bis avec une entrée privative (donnant sur la rue) situé en rez-...
18 Rue du General Gengoult 54200 Toul
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 69 804 € | 7 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOUL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue General Gengoult | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 04/02/2025 | 573 Av Georges Clemenceau | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 30/01/2025 | 28 Rue Leon Jouault | 71 000 € | 48 m² | 1 479 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Mere Teresa | 79 200 € | 48 m² | 1 650 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Joly | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Joly | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Notre Dame | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Docteur Chapuis | 256 500 € | 39 m² | 6 577 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Joly | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 17/09/2024 | 18 Pl Des Trois Eveches | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 16/09/2024 | 10 Crs Raymond Poincare | 89 000 € | 45 m² | 1 978 € |
| 12/09/2024 | 34 Rue De La Petite Boucherie | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Jeanne D Arc | 36 400 € | 66 m² | 552 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Beranger | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Gouvion Saint Cyr | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |