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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison semi individuelle composée de :- une grande entrée, WC - un salon séjour baigné lumineux ,- une cuisine d'environ 18 m² - 2 grandes chambres dont 1 avec un point d 'eau, sal...
13 Clos du Vert Feuillage 59390 Toufflers
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LYS LEZ LANNOY
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T5 LYS LEZ LANNOY
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T4 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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T4 TOUFFLERS
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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T4 TOUFFLERS
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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277 000 € | 3 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 44 Cite Des Jardins | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Des Deportes | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Douanier Martinache | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Douanier Martinache | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 192 Rue Des Deportes | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue De L Eglise | 224 581 € | 73 m² | 3 076 € |
| 16/04/2025 | 24 Chem De La Citadelle | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 40 Rue De Nechin | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De Lys | 193 100 € | 71 m² | 2 720 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Douanier Martinache | 236 000 € | 81 m² | 2 914 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Des Glycines | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 29/01/2025 | 33b Rue De Nechin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 21/01/2025 | 2 Derr La Douane | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 15/01/2025 | 20 Sen De La Festingue | 237 350 € | 82 m² | 2 895 € |