Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dans un environnement privilégié, maison semi-individuelle située dans un lotissement calme. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUFFLERS ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUFFLERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqT9E Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aofSX
|
295 000 € | +3,5% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LYS LEZ LANNOY
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYS LEZ LANNOY
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUFFLERS
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUFFLERS
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUFFLERS
|
304 000 € | 3 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUFFLERS
|
304 000 € | 3 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 44 Cite Des Jardins | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Douanier Martinache | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Douanier Martinache | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Glycines | 294 300 € | 107 m² | 2 750 € |
| 25/04/2025 | 192 Rue Des Deportes | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue De L Eglise | 224 581 € | 73 m² | 3 076 € |
| 16/04/2025 | 24 Chem De La Citadelle | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 40 Rue De Nechin | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De Lys | 193 100 € | 71 m² | 2 720 € |
| 10/03/2025 | 4 All Du Lion D Or | 322 100 € | 106 m² | 3 039 € |
| 28/02/2025 | 68 Rue Des Glycines | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Douanier Martinache | 236 000 € | 81 m² | 2 914 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Des Glycines | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 29/01/2025 | 33b Rue De Nechin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |