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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Petite maison de ville de 54 m² habitables comprenant une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, salle d'eau-toilettes. A l'étage grande chambre, cabinet de toilettes, possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOUCY ↘ -28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOUCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Rle Du Faubourg D Auxerre | 54 000 € | 47 m² | 1 149 € |
| 29/03/2025 | 30 Av Aristide Briand | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 28/12/2024 | 3 Rle Du Centre | 69 816 € | 73 m² | 956 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Des Cavaliers | 88 700 € | 41 m² | 2 163 € |
| 25/10/2024 | 481 Ham La Camionerie | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 31/07/2024 | 1132 Quartier De La Maladrerie | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 29 Av Felix Francois | 123 150 € | 53 m² | 2 324 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Paul Defrance | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 26/03/2024 | 647 Rte De Fours | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 15/02/2024 | 1 Rle Du Faubourg D Auxerre | 33 000 € | 63 m² | 524 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue Du Champs Ganneau | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 08/02/2024 | 942 Che Des Champs De La Route | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue De Maison Neuve | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 21/12/2023 | 6 Rle Du Centre | 53 500 € | 70 m² | 764 € |
| 24/11/2023 | 36 Bd Pierre Larousse | 60 000 € | 63 m² | 952 € |