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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Exclusivité ALTIVE89Ferme et dépendances sur la commune de Diges sur 20 hectares de terrains et forêtVenez faire l'acquisition de cette ferme bourguignonne comprenant une première ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 438 396 € | 45 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 459 720 € | 66 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 21/03/2025 | 130 Rte De Moulins Sur Ouanne | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 06/01/2025 | 1 All De La Vau Laurier | 231 000 € | 177 m² | 1 305 € |
| 20/12/2024 | 7 Bd Pierre Larousse | 142 284 € | 150 m² | 949 € |
| 14/12/2024 | 46 Bd Pierre Larousse | 238 000 € | 152 m² | 1 566 € |
| 09/12/2024 | 450 Rte De Sauilly | 118 000 € | 200 m² | 590 € |
| 30/04/2024 | 3 Imp Des Vergers | 265 000 € | 172 m² | 1 541 € |
| 29/04/2024 | 1038 Les Grands Nains Hameau | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 26/04/2024 | 4b Ham Les Brechots | 65 000 € | 169 m² | 385 € |
| 20/05/2023 | 3 Imp Des Vergers | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |