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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
iad France - Ludovic Brun vous propose: BAISSE DE PRIX ! Pavillon traditionnel de plain-pied bâti en 2007, confortable et chaleureux, situé dans un quartier résidentiel de Toucy, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOUCY ↘ -1.2% sur 3 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOUCY
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLOTTE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Montagnes | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 15/02/2025 | 514 Rte De Mezilles | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Du Pont Capureau | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 25/09/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 04/06/2024 | 10 All De La Vau Laurier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 23/04/2024 | 5001f Ham De Maulmont | 25 500 € | 101 m² | 252 € |
| 03/04/2024 | 132 Ham La Berangere | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 03/04/2024 | 221 Ham Les Brechots | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 01/12/2023 | 10 Ham Les Crancons | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 10/11/2023 | 22 Rte De Sauilly | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Des Six Deniers | 125 760 € | 93 m² | 1 352 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Du Champs Ganneau | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/06/2023 | 509 Ham Les Carreaux | 41 517 € | 121 m² | 343 € |
| 09/06/2023 | 453 Les Bergeries | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 07/06/2023 | 64 Av De La Halte De Toucy Le Ht | 63 600 € | 93 m² | 684 € |