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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
TOUCY (89130), proche commerces et centre-ville, Maison ancienne de 122 m² comprenant : - Au Rez de chaussée : un Salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, Wc. - A l'é...
6 Rue Horace Marcoux 89130 Toucy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUCY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGpWC Actuel
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138 000 € | - |
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#aHV9a
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138 000 € | - |
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#ax0PI
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138 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Montagnes | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 15/02/2025 | 514 Rte De Mezilles | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 25/09/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 04/06/2024 | 10 All De La Vau Laurier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 23/04/2024 | 5001f Ham De Maulmont | 25 500 € | 101 m² | 252 € |
| 10/11/2023 | 22 Rte De Sauilly | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Du Champs Ganneau | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Paul Bert | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 15/06/2023 | 509 Ham Les Carreaux | 41 517 € | 121 m² | 343 € |
| 09/06/2023 | 453 Les Bergeries | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 06/06/2023 | 14 Rue Des Fortes Terres | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 20/05/2023 | 5 Rue De La Croix St Marc | 117 000 € | 109 m² | 1 073 € |