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199 500 €
Bien 116 m²
TOUCY 89130
N/A vs marché
1 720 €/m²

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Bien • 4 pièces • 116 m²

TOUCY (89130) • Toucy
DPE D 236 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison ancienne de 115 m² habitables comprenant: entrée-véranda, grande cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, couloir desservant buanderie, toilettes et grande salle de bains-...

Quartier Toucy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Frais de notaire +14 858 €
Émoluments 2 298 €
Droits & taxes 11 210 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 358 €
Capital à emprunter 214 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 562 €/mois 7 764 €/mois 215 208 € 22 286 € 3,15%
10 ans 1 881 €/mois 5 700 €/mois 225 720 € 32 798 € 3,20%
20 ans 1 109 €/mois 3 361 €/mois 266 160 € 73 238 € 3,40%
25 ans 961 €/mois 2 912 €/mois 288 300 € 95 378 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
15 312 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aenWP Actuel
199 500 € -
#a8CBU
199 500 € -
#b2mdg
199 500 € -
#b10NB
199 500 € -
#a8kMi
199 500 € -
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199 500 € -
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199 500 € -
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199 500 € -
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199 500 € -
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199 500 € -
#b4Wei
199 500 € -
#b578O
199 500 € -
#b5NwN
199 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).