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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
LONGEREA 2H de PARIS et 10 minutes de TOUCY, au coeur de la PUISAYE, jolie longère de 110m² et sa piscine sur 2ha8 de bois et jardin. Cette propriété se niche au coeur de la forêt,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUCY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUCY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Montagnes | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 15/02/2025 | 514 Rte De Mezilles | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 25/09/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 04/06/2024 | 10 All De La Vau Laurier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 23/04/2024 | 5001f Ham De Maulmont | 25 500 € | 101 m² | 252 € |
| 01/12/2023 | 10 Ham Les Crancons | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 10/11/2023 | 22 Rte De Sauilly | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Du Champs Ganneau | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Paul Bert | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 15/06/2023 | 509 Ham Les Carreaux | 41 517 € | 121 m² | 343 € |
| 09/06/2023 | 453 Les Bergeries | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 06/06/2023 | 14 Rue Des Fortes Terres | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 20/05/2023 | 5 Rue De La Croix St Marc | 117 000 € | 109 m² | 1 073 € |