765 000 €
Immeuble
450 m²
TOUCY
89130
N/A
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit765 000 €
Chalet • 15 pièces • 450 m²
TOUCY (89130)
DPE
F
229 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 429 €
Prix net vendeur
728 571 €
Frais de notaire
+51 797 €
Émoluments
7 462 €
Droits & taxes
42 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
816 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
816 797 €
Capital à emprunter
816 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 763 €/mois | 29 585 €/mois | 820 092 € | 84 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 859 920 € | 124 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 932 940 € | 197 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 014 240 € | 279 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 1 098 000 € | 362 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
59 400 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-1 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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