158 990 €
T3
113 m²
TOUCHAY
18160
+35%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 990 €
Maison • 3 pièces • 113 m²
TOUCHAY (18160)
Terrain
113 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 846 €
Prix net vendeur
152 144 €
Frais de notaire
+12 261 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 251 €
Capital à emprunter
171 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 75 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
14 916 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TOUCHAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIGNIERES
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T5 ST HILAIRE EN LIGNIERES
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145 990 € | 1 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 1 Rue Jeanne Debourges | 105 280 € | 104 m² | 1 012 € |
| 09/09/2024 | 10 Che De L'arnon | 111 111 € | 112 m² | 992 € |
| 13/02/2024 | 164 Les Machonats | 70 600 € | 100 m² | 706 € |
| 15/09/2023 | 2 Rte De Prevert | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 22/08/2023 | 176 La Maugerie | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |