312 000 €
T6
153 m²
TOTES
76890
+7%
vs marché
2 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
TOTES (76890)
Terrain
1 003 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 403 €
Capital à emprunter
334 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 35 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 116 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 153 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
20 196 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 71a Rue Guy De Maupassant | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Malepargne | 227 000 € | 146 m² | 1 555 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Jean-pierre Caron | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp D Ecrepigny | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue De La Plaine | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue Malepargne | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 27/09/2023 | 40 Rue Guy De Maupassant | 217 000 € | 162 m² | 1 340 € |