293 000 €
T6
144 m²
TOTES
76890
+18%
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
TOTES (76890) • Tôtes
Terrain
1 421 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 617 €
Prix net vendeur
280 383 €
Frais de notaire
+21 057 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 057 €
Capital à emprunter
314 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 141 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
19 008 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST VICTOR L ABBAYE
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312 000 € | 2 039 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 TOTES
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312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 BIVILLE LA BAIGNARDE
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BIVILLE LA BAIGNARDE
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 34f Rue Des Forrieres | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Malepargne | 227 000 € | 146 m² | 1 555 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Jean-pierre Caron | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp D Ecrepigny | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue De La Plaine | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue Malepargne | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 27/09/2023 | 40 Rue Guy De Maupassant | 217 000 € | 162 m² | 1 340 € |