185 000 €
T5
141 m²
TOTES
76890
-24%
vs marché
1 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
TOTES (76890)
Terrain
506 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
18 612 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOTES ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOTES
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185 000 € | 1 312 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 TOTES
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185 000 € | 1 312 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 TOTES
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185 800 € | 1 239 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 TOTES
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181 000 € | 1 046 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 TOTES
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181 000 € | 1 046 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 TOTES
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181 000 € | 1 046 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 TOTES
|
180 000 € | 1 023 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 TOTES
|
197 000 € | 1 209 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 TOTES
|
159 900 € | 1 184 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TOTES
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159 900 € | 1 184 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 34f Rue Des Forrieres | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Malepargne | 227 000 € | 146 m² | 1 555 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Jean-pierre Caron | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp D Ecrepigny | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue De La Plaine | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue Malepargne | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 27/09/2023 | 40 Rue Guy De Maupassant | 217 000 € | 162 m² | 1 340 € |
| 12/07/2023 | 9 Res Le Clos Masure | 263 800 € | 112 m² | 2 355 € |
| 22/03/2023 | 43 Rue Guy De Maupassant | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |