234 600 €
Bien
75 m²
TOTES
76890
N/A
vs marché
3 128
€/m²
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Créer un compte gratuit234 600 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
TOTES (76890) • Tôtes
Construction
2013
Balcon
Garage
DPE
D
172 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Appartement à vendre Tôtes en Seine-Maritime (76), sous combles avec ascenseur , comprenant :Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur Séjour , deux chambres dont une avec placard, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 171 €
Prix net vendeur
223 429 €
Frais de notaire
+17 150 €
Émoluments
2 618 €
Droits & taxes
13 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 750 €
Capital à emprunter
251 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 252 756 € | 26 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 38 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 065 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 85 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
9 900 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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