Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Villa familiale à vendre à Tosse - Calme et proximité du bourg - EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités du bourg de Tosse, cette agréable v...
6 Avenue des Roses 40230 Tosse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOSSE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST VINCENT DE TYROSSE
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE TYROSSE
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE TYROSSE
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T6 SAUBRIGUES
|
450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUBRIGUES
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUBRIGUES
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUBRIGUES
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST GEOURS DE MAREMNE
|
462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEOURS DE MAREMNE
|
462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GEOURS DE MAREMNE
|
462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq Labruquere | 495 000 € | 117 m² | 4 231 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Du Chateau D'eau | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 06/05/2025 | 27ter Rue Du Chateau D'eau | 489 700 € | 119 m² | 4 115 € |
| 06/01/2025 | 30 Rte De Saubion | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Carolins | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Hapchot | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |
| 13/02/2024 | 8 Pl De Gascogne | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Des Perdrix | 683 410 € | 161 m² | 4 245 € |
| 18/01/2024 | 42b Rue Du Chateau D'eau | 563 000 € | 113 m² | 4 982 € |
| 08/12/2023 | 38 Rue Des Alaoudes | 572 000 € | 112 m² | 5 107 € |
| 04/12/2023 | 4 Imp De La Jeanne | 669 000 € | 115 m² | 5 817 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue Des Courlis | 510 000 € | 109 m² | 4 679 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Nicole Sainte Marie | 891 500 € | 124 m² | 7 190 € |
| 10/08/2023 | 902 Rue De Lacomian | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue D Aquitaine | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |