448 500 €
T6
202 m²
TORXE
17380
N/A
vs marché
2 220
€/m²
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Créer un compte gratuit448 500 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
TORXE (17380)
Terrain
3 627 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 250 €
Prix net vendeur
431 250 €
Frais de notaire
+31 404 €
Émoluments
4 611 €
Droits & taxes
25 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 904 €
Capital à emprunter
479 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 481 824 € | 49 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 505 320 € | 73 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 116 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 164 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
26 664 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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