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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 46 m²
PETIT PRIX PROCHE ECOLESTransaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Découvrez cette investissement à petit prix dans le joli village de TORTERON, maison mitoyenne de 46 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TORTERON
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29 500 € | 641 € | 46 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 Rue Du Commerce | 26 000 € | 60 m² | 433 € |
| 12/12/2024 | 130 Le Bourg | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Elie Hanrot | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 11/01/2024 | 20 Rue Des Forgerons | 49 900 € | 40 m² | 1 248 € |
| 07/06/2023 | 5 Rte De Jouet Sur L Aubois | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |