189 900 €
T5
142 m²
BLETTERANS
39140
-22%
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
BLETTERANS (39140) • Bletterans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 869 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
18 744 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLETTERANS ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLETTERANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLETTERANS
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189 900 € | 1 337 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 BLETTERANS
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195 000 € | 1 134 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 BLETTERANS
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195 000 € | 1 134 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 BLETTERANS
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199 000 € | 1 185 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BLETTERANS
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199 000 € | 1 185 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BLETTERANS
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199 000 € | 1 185 € | 168 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Fg D Aval | 156 900 € | 126 m² | 1 245 € |
| 12/09/2025 | 6 Av Jean De Chalon Arlay | 215 000 € | 148 m² | 1 453 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Minoeuvres | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 31/05/2024 | 1 Pl De La Gare | 231 000 € | 132 m² | 1 750 € |
| 04/03/2024 | 24 Rue Du Rondeau | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Docteurs Desbiez | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue D'andreville | 293 550 € | 134 m² | 2 191 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue Du Docteur Chevrot | 161 300 € | 126 m² | 1 280 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue D'andreville | 231 185 € | 120 m² | 1 927 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Des Vignes | 203 270 € | 130 m² | 1 564 € |