149 000 €
T5
87 m²
TORPES
71270
+26%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
TORPES (71270) • Torpes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
11 484 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIERRE DE BRESSE
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T5 PIERRE DE BRESSE
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8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 15 Rte De Bellevesvre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Moulin | 60 300 € | 70 m² | 861 € |
| 27/01/2025 | 14 Pl Du Monument | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/12/2024 | 4 Rte De Saint Germain Du Bois | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 14/11/2024 | 6 Rte De Saint Germain Du Bois | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 31/05/2024 | 10 Rte De Louhans | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 13/02/2024 | 27 Rte De Saint Germain Du Bois | 31 000 € | 80 m² | 388 € |
| 28/07/2023 | 4 Rte De Louhans | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |