69 550 €
Bien
753 m²
TORPES
25320
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 753 m²
TORPES (25320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 312 €
Prix net vendeur
66 238 €
Frais de notaire
+6 369 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 919 €
Capital à emprunter
75 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 8 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 713 € | 3,50% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,91%
99 396 €/an
Rendement net
91,49%
après charges
Cashflow
+5 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 283 €/an
Charges copro. NR
4 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 958 €/an
GLI (2,5%)
2 485 €/an
Vacance locative
8 280 €/an
Total charges
30 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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