250 000 €
T5
130 m²
TORNAC
30140
-25%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
TORNAC (30140) • Tornac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
17 160 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORNAC ↘ -8.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TORNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TORNAC
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENERARGUES
|
252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENERARGUES
|
252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGARD
|
239 900 € | 1 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGARD
|
239 900 € | 1 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGARD
|
239 900 € | 1 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGARD
|
239 900 € | 1 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU PIN
|
268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU PIN
|
268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU PIN
|
268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU PIN
|
268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU PIN
|
268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU PIN
|
268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 MASSILLARGUES ATTUECH
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSILLARGUES ATTUECH
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 49 Rle De L'ancienne Mairie | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 05/06/2025 | 3320 Rte De Quissac | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 20/01/2025 | 459 Che Des Costes | 299 035 € | 115 m² | 2 600 € |
| 03/06/2024 | 565 Che Du Petit Bosc | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |