845 000 €
T10
329 m²
TORNAC
30140
-0%
vs marché
2 568
€/m²
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Créer un compte gratuit845 000 €
Maison • 10 pièces • 329 m²
TORNAC (30140) • Tornac
Niveaux
4
Terrain
8 393 m²
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Belle propriété de charme, sur un terrain de 8393 m² offrant un authentique Mas en pierres ainsi qu'une charmante maison en pierres et son jardin pour une surface totale de 329 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 500 €
Prix net vendeur
812 500 €
Frais de notaire
+57 553 €
Émoluments
8 266 €
Droits & taxes
47 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 553 €
Capital à emprunter
902 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
43 428 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-2 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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