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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir le potentiel de cette maison à rénover, idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant de Torigny-les-Villes, à deux pas des ...
Chemin de la Forgerie 50160 Torigny-les-Villes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rte Le Petit Plan - Gieville | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 22/04/2025 | 3 Rte La Sansonniere - Gieville | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 18/03/2025 | 18 Rte Les Mauvinieres - Torigni | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 11/03/2025 | 15 Rte La Castelliere - Gieville | 241 080 € | 130 m² | 1 854 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue De La Gare - Guilberville | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Leprovost Torigny | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 07/01/2025 | 8 Rte Les Claveteries -brectouvi | 231 585 € | 94 m² | 2 464 € |
| 26/12/2024 | 7 Rte De Montbertrand-guilbervil | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 05/12/2024 | 4 Rte Les Montagnes - Gieville | 197 000 € | 127 m² | 1 551 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Bleuets - Guilberville | 237 750 € | 119 m² | 1 998 € |
| 08/10/2024 | 8 Rte De Trente Bourses | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Du Bel Air Torigny | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Leprovost Torigny | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 18/09/2024 | 4 Rte De Sedouy - Guilberville | 143 350 € | 90 m² | 1 593 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Danican Torigny | 92 000 € | 104 m² | 885 € |