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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 584 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5013 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Nationale Torfou | 59 000 € | 45 m² | 1 311 € |
| 20/03/2025 | 2 La Grignonniere Longeron | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Du Commerce Macaire Mauge | 133 500 € | 64 m² | 2 086 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Nationale Torfou | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Des Mauges St Macaire | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue L P Lofficial Montfau Mon | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Guillau Rene Mace Montfau | 111 010 € | 62 m² | 1 790 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Des Prunus | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 18/02/2025 | 2 Imp La Cour | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Louis Pasteur St Germain | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Principale Roussay | 134 000 € | 60 m² | 2 233 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Marie Fournier | 83 000 € | 69 m² | 1 203 € |
| 24/12/2024 | 30 Rue Montmartre | 111 500 € | 33 m² | 3 379 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Des Mauges St Macaire | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |