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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Élégance & confort au cœur de Torcy Idéalement situé dans le centre ancien de Torcy, ce superbe DUPLEX de 3 pièces de 79 m² au sol, au sein d'une résidence récente (2015), séduira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 125 788 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TORCY
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259 800 € | 3 331 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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262 870 € | 3 983 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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264 858 € | 4 138 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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264 858 € | 4 138 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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264 858 € | 4 138 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCY
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De Girvan | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Vignette | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 189 140 € | 69 m² | 2 741 € |
| 24/11/2025 | 5 All Pirouette | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 20/11/2025 | 19 All Des Sassiers | 238 980 € | 65 m² | 3 677 € |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre | 206 500 € | 57 m² | 3 623 € |
| 17/11/2025 | 8 Av De Lingenfeld | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Pierre Mendes France | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 05/11/2025 | 7 Sq De La Convention | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Quinconce | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 17/10/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 15/10/2025 | 1 Prom De La Croix Saint Maur | 220 850 € | 82 m² | 2 693 € |