Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
maison spacieuse et confort a l'epreuve du tempsNichée dans un cadre paisible et recherché, cette maison d'architecte individuelle de 175m² séduit par ses volumes généreux et son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TORCY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TORCY
|
620 000 € | 3 804 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
620 000 € | 3 804 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
588 000 € | 3 360 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
588 000 € | 3 360 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 TORCY
|
560 000 € | 2 593 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 TORCY
|
560 000 € | 2 593 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T6 TORCY
|
539 000 € | 2 945 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
539 000 € | 2 945 € | 183 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 410 000 € | 152 m² | 2 697 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 31/05/2024 | 3 All Du Vivier | 495 200 € | 165 m² | 3 001 € |
| 27/12/2023 | 46 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 19/05/2023 | 12 Rue De Valmy | 507 000 € | 148 m² | 3 426 € |