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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 jardin privatif – maison sur TorcyÀ Torcy, connexion rapide RER A vers Paris. Un jardin privatif prolonge naturellement le séjour. Séjour ouvert sur terrasse. Jardin exploitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TORCY
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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288 000 € | 4 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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296 500 € | 4 425 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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298 900 € | 4 270 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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298 900 € | 4 270 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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298 900 € | 4 270 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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298 900 € | 4 270 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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279 000 € | 4 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 30/04/2025 | 1 Pas De L Arche Guedon | 189 482 € | 41 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Pierre Mendes France | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 08/04/2025 | 1 All Lamartine | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Quinconce | 171 600 € | 47 m² | 3 651 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 07/03/2025 | 3 All Des Charmes | 162 950 € | 42 m² | 3 880 € |
| 07/03/2025 | 7 Sq De La Convention | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Hesperie | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |