Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement Torcy 3 pièce(s) 68 m²A proximité du centre ville et des écoles, ce bel appartement aux volumes généreux saura vous séduire. Il comprend une entrée, séjour cathédrale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TORCY
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
219 900 € | 3 332 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
217 900 € | 3 252 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
211 800 € | 2 983 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 TORCY
|
230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 TORCY
|
209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TORCY
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Pierre Mendes France | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 08/04/2025 | 1 All Lamartine | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/03/2025 | 7 Sq De La Convention | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Hesperie | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |