4 850 000 €
Bien
680 m²
TORCY
77200
N/A
vs marché
7 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 850 000 €
Bien • 680 m²
TORCY (77200) • Torcy
Garage
Le cabinet vous propose : Un batiment indépendant de 3680 m². 2900 m² d'entrepot et 750 m² bureaux. HSP : 7.80 M 3 portes sectionnelles et Accès semis. +40 places parking. Proche g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-230 952 €
Prix net vendeur
4 619 048 €
Frais de notaire
+318 637 €
Émoluments
44 764 €
Droits & taxes
272 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 168 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 168 637 €
Capital à emprunter
5 168 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 780 €/mois | 187 212 €/mois | 5 189 520 € | 537 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 349 €/mois | 137 421 €/mois | 5 441 880 € | 790 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 800 €/mois | 99 394 €/mois | 5 904 000 € | 1 252 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 740 €/mois | 81 030 €/mois | 6 417 600 € | 1 765 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 163 €/mois | 70 191 €/mois | 6 948 900 € | 2 297 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
89 760 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-25 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible