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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
AppartementPROCHE TORCY - F2 DE 50M² – BALCON – CAVE - PARKING PRIVATIF Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes à pied du Centre Commercial Bay 2 et à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TORCY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TORCY
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213 638 € | 4 644 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TORCY
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207 000 € | 4 140 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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227 000 € | 4 830 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 TORCY
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202 000 € | 4 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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197 000 € | 3 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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197 000 € | 3 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue De Valmy | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 23/05/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 30/04/2025 | 1 Pas De L Arche Guedon | 189 482 € | 41 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Pierre Mendes France | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 08/04/2025 | 1 All Lamartine | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Quinconce | 171 600 € | 47 m² | 3 651 € |
| 07/03/2025 | 3 All Des Charmes | 162 950 € | 42 m² | 3 880 € |
| 07/03/2025 | 7 Sq De La Convention | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Hesperie | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |