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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Dans une résidence récente de 2021, "Quartier recherché du Clos", venez découvrir ce bel appartement 4 pièces très lumineux transformé en grand 3 pièces (possibilité de refaire une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TORCY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TORCY
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279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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T4 TORCY
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279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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272 000 € | 4 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/03/2025 | 7 Sq De La Convention | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Hesperie | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 30/12/2024 | 1 All Lamartine | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |