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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
Duplex avec jardinNouveauté Orpi! Au pied du RER A et dans un environnement verdoyant face au lac, venez découvrir ce spacieux duplex de 111 m² avec un jardin d'environ 100 m². L'a...
28 Rue Pierre Mendes France 77200 Torcy
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TORCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0Sqx Actuel
|
355 000 € | - |
|
#aOlDi
|
340 000 € | -4,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 21/10/2024 | 5 All Des Terrasses | 263 000 € | 111 m² | 2 369 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Bondrolles | 274 000 € | 91 m² | 3 011 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Pablo Neruda | 235 900 € | 93 m² | 2 537 € |
| 12/08/2024 | 2 All Des Vergers | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 08/08/2024 | 10 Av De Lingenfeld | 251 000 € | 104 m² | 2 413 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Des Bondrolles | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 26/04/2024 | 18 Crs De L Arche Guedon | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 273 000 € | 101 m² | 2 703 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Du Couvent | 274 030 € | 93 m² | 2 947 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue De Valmy | 257 500 € | 90 m² | 2 861 € |
| 24/10/2023 | 25 Rue Des Bondrolles | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |