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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
TORCY Quartier résidentiel recherchéDécouvrez cette ravissante maison familiale d'environ 123m², idéalement située à proximité de la gare TGV, de la RCEA et de toutes commodités. R...
9 Rue des Bruyères 71210 Torcy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Violettes | 122 000 € | 103 m² | 1 184 € |
| 10/03/2025 | 7 Imp Des Chenes | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Des Tilleuls | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Des Buissons | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 11/04/2024 | 23 Av Du Champ Cordet | 117 000 € | 98 m² | 1 194 € |
| 26/03/2024 | 5436 Bois Du Moulin | 274 850 € | 128 m² | 2 147 € |
| 24/11/2023 | 74 Res Du Lac | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 23/09/2023 | 21 Res Des Bords Du Lac | 123 100 € | 133 m² | 926 € |
| 31/08/2023 | 9 Bd Du Huit Mai | 122 500 € | 104 m² | 1 178 € |
| 11/07/2023 | 5022 Le Petit Boulay | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |