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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison (4 pièces) à vendre.Découvrez cette charmante maison située dans la région creusotine dans un quartier très recherché et très calme.D'une surface de 76 m², elle est idéale p...
16 Promenade Paul-Auguste Rey 71210 Torcy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCY ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 205 Bd Du Huit Mai 1945 | 128 100 € | 83 m² | 1 543 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Des Buissons | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 59 Rue Des Goulottes | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 23/01/2025 | 281 Imp Marius Guinet | 14 666 € | 87 m² | 169 € |
| 23/01/2025 | 281 Imp Marius Guinet | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Des Tilleuls | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Des Tilleuls | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 17/10/2024 | 2190 Bd Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 140 700 € | 65 m² | 2 165 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Des Buissons | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Buissons | 131 000 € | 95 m² | 1 379 € |
| 11/04/2024 | 23 Av Du Champ Cordet | 117 000 € | 98 m² | 1 194 € |
| 22/11/2023 | 29 Res Des Bords Du Lac | 88 000 € | 96 m² | 917 € |
| 04/10/2023 | 39 Av Du Champ Cordet | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |