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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de village rénovée avec jardin.À vendre en exclusivité chez ERA IMMOBILIER, Maison rénovée à Torcieu Située dans le charmant village calme et paisible de Torcieu, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCIEU ↘ -1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCIEU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TORCIEU
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT EN BUGEY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT EN BUGEY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT EN BUGEY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EVOSGES
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EVOSGES
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 30 Che Des Vepres | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 09/12/2024 | 75 Cour Simon | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 21/10/2024 | 25 Cour Chazelle | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 18/10/2024 | 46 Pl De L Eglise | 159 000 € | 89 m² | 1 787 € |
| 13/09/2024 | 5221 Montferrand | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 10/09/2024 | 45 Crs A L'ange | 89 900 € | 81 m² | 1 110 € |
| 07/09/2023 | 170 Gr Grande Rue | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |