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70 800 €
Bien 79 m²
TORCHAMP 61330
N/A vs marché
896 €/m²

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70 800

Bien • 4 pièces • 79 m²

TORCHAMP (61330)
Jardin Garage Cheminée
DPE F 368 kWh/m²
GES F 94 kg CO₂
Énergie Fuel

A 10 minutes de DOMFRONT et 5 minutes de PASSAIS LA CONCEPTION, dans un village calme, maison avec une vie de plain-pied offrant : - entrée, cuisine ouverte sur espace repas et acc...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 70 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 371 €
Prix net vendeur 67 429 €
Frais de notaire +6 451 €
Émoluments 1 123 €
Droits & taxes 3 978 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 77 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 77 251 €
Capital à emprunter 77 251 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 678 €/mois 2 055 €/mois 81 360 € 11 835 € 3,20%
15 ans 490 €/mois 1 485 €/mois 88 200 € 18 675 € 3,30%
20 ans 400 €/mois 1 212 €/mois 96 000 € 26 475 € 3,40%
25 ans 346 €/mois 1 048 €/mois 103 800 € 34 275 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,73%
10 428 €/an
Rendement net
9,25%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9BPzJ Actuel
70 800 € -
#aH2is
70 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).